北京将推5万套共有产权房尽快入市 今后五年北京将完成25万套共有产权住房供

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■我们的见习记者杜玉萌

昨天，北京市住房和城乡建设委员会联合发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)。本办法自2017年9月30日起正式实施。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，在未来五年内，将建成25万套公租房用于土地供应。通过加快住房供应、提高建设质量、公平合理分配，进一步稳定社会预期，坚决抑制投资性投机性住房需求，使住房回归住宅物业，有效促进北京房地产市场稳定健康运行。一是指导各区实施，确保政策落实；二是增加政策解释，引导合理预期；第三，加快土地供应，推动项目进入市场。

值得注意的是，北京市有关部门和各区政府今年加快了5万套公租房的土地供应和组织建设，并推动项目尽快进入市场。

相关负责人表示，今年8月3日，住房建设委员会网站发布了《征求意见办法》草案。总的来说，社会各界都支持和赞同北京的共有产权住房制度，认为这是北京促进房地产市场健康发展的一项重要举措。同时，对《办法》中的一些具体细节也进行了讨论，主要集中在30岁的单身年龄、离婚限制和转出住房记录、东城区的住房供应情况以及能否在学校落户等方面。

清华大学房地产研究所所长刘宏宇昨日认为，推出共有产权住房是北京住房保障政策的一个突破。借助共有产权住房模式，可以有效降低住房所有权门槛，显著提高家庭购房支付能力，增加自有住房机会。满足中国人民拥有住房的愿望，提高住房拥有率；与公共租赁住房相比，共有产权住房有利于减少政府财政支出和长期占用有限的财政资金，提高住房保障体系的运行效率和可持续性。同时，明确的共有产权也为家庭不断增加其产权份额提供了一个空空间和路径，有助于鼓励家庭通过自身努力逐步积累财富，避免福利陷阱；明确责任和权利的特点明确界定了家庭是否有权转售或转租以及如何分配由此产生的收入，这缩短了空的寻租期，提高了住房保障制度的公平性。

(杜玉萌)