广州高端住宅市场持续低迷 三季度成交仅200多套

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中新社广州10月16日电(记者唐桂江)仲量联行16日在广州发布了2017年第三季度广州房地产市场回顾。仲量联行华南区董事总经理吴忠浩表示，由于政府加强了商品房价格监管，抵押贷款利率不断上升，整体住宅市场和高端住宅需求持续低迷。广州高端住宅市场仍供不应求，成交量进一步下降。

数据图:1 .在建房地产。据中新社记者罗介绍，受整体环境影响，广州高端住宅市场情绪持续低迷，买卖双方普遍持观望态度。即使是最需要的买家也受到了提高首付比例和贷款利率的双重压力；总的来说，市场上的交易和投资并不活跃。

报告显示，目前广州高端住宅市场供不应求，交易量进一步下降。由于预售证书发放有限，本季度高端住宅市场没有新项目。加上需求疲软的影响，今年第三季度广州一手高端住宅销量比上季度有所下降，只有200多套。

据仲量联行报道，限购政策预计将在一段时间内保持不变，高端住宅租金涨幅预计将保持稳定。广州的限购政策预计在未来12个月内不会有大的调整，预计市场将继续受到影响。

仲量联行华南研究部主任曾力预测，短期内投资需求不会恢复空空间；然而，除了有第二个孩子的家庭，积极的住房需求变化保持不变，一些潜在的买家在改善需求不会积极进入市场。然而，由于高端住房长期供应紧张，它仍对稳定整体价格起到支撑作用。(结束)