万科恒大同场竞技 深圳土地拍卖再掀高潮

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在深圳市场，新土地特别是宅基地极其稀缺，公开土地拍卖往往意味着企业扩大储备的好机会。12月19日，深圳湾超级总部基地成功挂牌出售2块商业和服务用地，万科和恒大分别获得t208-0053和t208-0054地块。此外，绿地还成功获得了深汕合作区e2017-0001地块。

其中，万科以31.37亿元的底价，相当于每平方米18800元的底价，获得了地块t208-0053。恒大以55.52亿元的底价，相当于每平方米19，200元的底价，拿下了地块t208-0054。这次出售的两块地是商业服务用地，土地寿命为30年。根据计划，这两个地方将被建设为办公和商业，只有30%的建筑面积可以出售。

据广州红盾信息网报道，恒大地产集团有限公司于2016年9月12日迁出广州。搬出广州后，他在深圳市市场监督管理局注册。市场参与者预计，此次土地收购很可能会被用于建设恒大深圳总部。无独有偶，市场参与者普遍预期万科集团新总部将设在深圳湾超级总部基地。

据深圳市土地和房地产交易中心统计，今年南山共售出14块土地，其中深圳湾超级总部基地占了一半。深圳湾超级总部基地作为深圳重点发展区域之一，定位为全球经济和产业链中的高端国际总部集聚区。根据米德兰房地产国家研究中心的数据，近年来，深圳湾超级总部基地已转让10块商业用地，其中2014年转让1块，2016年转让2块，2017年转让7块，基本上是定向转让。今年以来，深圳湾超级总部基地加快了土地出让步伐，这表明深圳政府致力于建设深圳湾超级总部基地。

此外，深汕合作区还以2.95亿元的价格出售了位于鹅步镇同心路南侧、编号为e2017-0001的商业服务用地，土地面积为26400平方米，总建筑面积为158500平方米。其中，主塔建筑高度不低于210米，转换周期为40年，有望成为深汕合作区的最高地标。