年内多地否认放松楼市调控 一线城市仍将维持严控

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中信经纬的客户1月25日报道称，今年以来，已有四个城市发布文件否认放松监管。从召开的地方会议来看，北京等一线城市仍将保持严格控制的现状。

在这一年里，许多人否认放松和监管

据厦门市国土资源和房屋管理局近日发布的消息，近日有人散布“限制在厦门购买外国户籍的政策正式取消”、“三年医疗保险后可以在厦门购房”、“外国客户可以直接购房”等内容是不实消息，同时呼吁网民不要相信和转发。

不仅厦门，成都、合肥和兰州也听到了今年放松楼市调控的消息。1月5日，合肥市国土资源和物价局在回应群众咨询时表示，商品房实行市场调节价，政府价格部门不得批准商品房价格；自1月8日起，兰州取消了一些偏远地区的限购。此外，有报道称，成都将突破现有的调控政策，放宽人才安置。

这些消息传出后，许多人将其解读为2018年房地产市场监管将放松的信号。然而，事件发生后不久，三个地方的政府部门都指责放松监管的不实声明。

兰州市房管局表示，政策调整不是放松监管，而是实行分类监管，根据不同地区制定政策，以提高监管精度。合肥否认取消限价，称商品房价格仍将按照相关文件进行备案；成都市房管局相关负责人表示，一般引进的人才只有在安顿下来后才能买房，限购等调控措施尚未调整。

与兰州、合肥、成都不同，厦门没有调整相关政策，但2016年出台的限购政策已于去年底到期，且没有出台替代方案，导致放宽限购的传言不断升温。据风起云涌的新闻报道，厦门房地产登记中心的热线工作人员曾表示，厦门仍在延续之前的限购政策。

北上广表示，它保持了房地产市场监管的连续性

关于2018年房地产市场调控政策，1月16日，住房和城乡建设部相关负责人表示，对房地产调控的态度是明确的、坚定的、一贯的，始终不渝地坚持“住用房，不投机”的定位，始终不渝地坚持房地产市场的调控目标和调控政策的连续性、稳定性。

从目前召开的两次地方会议来看，一线城市仍将保持严格控制楼市的现状。上海市市长应永23日提出，2018年要加强房地产市场监管。北京市代市长陈吉宁24日强调，要严格执行房地产调控的各项政策措施，加强市场监管和政策储备，促进房地产市场平稳运行。广州市市长温在政府工作报告中也提出要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。

值得注意的是，北京市政府工作报告提出要建立和完善租购并举的住房制度。2018年，“租购并举”仍然是楼市调控的关键词。

北京市代市长陈吉宁表示，要完善住房租购制度，发展住房租赁市场，特别是长期租赁市场，推进集体建设用地建设租赁住房。鼓励工业园区职工集体宿舍建设，多渠道解决城市经营和服务保障行业职工住宿问题。规范房屋租赁市场管理，落实各项保障政策，保障租户安居乐业。

上海市市长应永表示，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加大出租房建设力度，新建改造出租房20万套，新增出租房9万套，新增保障性住房5.5万套，完善共有产权住房制度，放宽廉租住房准入标准。

广州市市长温提出，要加快建立多代理供应、多渠道担保、租购并举的住房制度，支持专业房屋租赁企业发展，基本建成保障性住房1.6万套，新开工棚户区改造7500套。我们将增加自住租赁住房、轨道交通沿线租赁住房和集体建设用地的供应，使公众能够安居乐业。(中信经纬应用)