广州一手住宅持续低位 上周销量依然不过千套

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在经历了前几周的低迷之后，广州一手住宅的成交量和价格在2018年的第二周有所上升。然而，从数据来看，全市仍有100套，但在越秀房托暂停交易两周之后，上周终于有两套售出。网易房地产数据中心监控阳光家庭数据。上周(1月15日-1月21日)，广州一手楼盘签约950套，比上周(1月8日-1月14日)的929套增加了21套。，比上个月增长2.26%；就平均价格而言，上周广州一手住宅网名平均价格为17027元/平方米，较上周的14237元/平方米上涨2790元/平方米，较上周上涨19.6%。

这个城市的交易数量比上个月增加了2.26%

根据阳光家园的数据，上周广州签约一手楼盘950套，比上周的929套增加21套，比上个月增长2.26%；周边的五个郊区仍是交易的主要力量，上周共有691宗交易，六个中心区有259宗交易。具体到每个区，增城赢得了销售桂冠，共售出355套；交易数量最少的是越秀仅有的两笔交易。

增城区青湖国际城以67笔成交、平均成交价9957元/平方米获得冠军；增城区云溪四季排名第二，成交55套，平均成交价格11076元/平方米；第三名增城区售出融创皇家花园38套，平均成交价为11629元/平方米。从地区角度来看，增城在十大交易集中占据了6个席位。

该市的平均交易价格比上个月上涨了19.6%

阳光家园数据显示，上周广州一手大厦网上签约的平均成交价格为17027元/平方米，较上周的14237元/平方米增长2790元/平方米，较上周增长19.6%；上周中央六区的平均交易价格是29056元/平方米；上周，五个郊区的平均交易价格是12367元/平方米。具体到各个地区，越秀区位居榜首，平均成交价为68435元/平方米；从化的最低平均成交价仅为8459元/平方米。

平均成交价前10名中，越秀区东山一品夺冠，平均成交价75553元/平方米，成交一套；位于白云区的珠江岭南大厦排名第二，平均成交价格为74201元/平方米，成交一套；亚军海珠区天宇半岛平均成交价为65033元/平方米，一套成交。从区域来看，天河在平均成交价前10名中占据了3个席位。

交易金额排名前10位的是天河区龙湖天竺首开，交易总额8900万元，平均交易价格53951元/平方米，交易12套；增城区青湖国际城排名第二，总成交额7300万元，平均成交价9957元/平方米，成交67套；第三名，荔湾区诸光玉京1号，总成交额6600万元，平均成交额43788元/平方米，售出4套。从区域来看，增城在营业额前10名中占据了4个席位。

去年，五个周边地区的二手房成交量迅速增长

近日，广州市房地产中介协会发布了一份关于2017年广州二手房市场的调研报告。数据显示，2017年广州(包括增城和从化)二手房交易市场需求依然强劲，中介促成的签约面积为1185.22万平方米，同比增长21.24%。周边地区如雨后春笋般涌现，南沙区交易面积同比增长170.97%，成为2017年最大的“黑马”。

根据不同区域的交易情况，2017年中心区域与周边区域的交易情况形成对比，中心区域交易下降，周边区域交易上升。

从数据来看，去年六个中心区的总交易面积为4468.443平方米，同比下降8.22%。其中，天河区售出947.422平方米，同比下降36.65%。海珠区和越秀区的销售也出现不同程度的下降。相比之下，在电梯安装补贴政策的刺激下，荔湾区的交易面积为577.125平方米，同比增长29.60%；知识城支行地铁线路开通，带动黄浦区同比增长14.32%；白云区的合同面积为1071143平方米，赢得了中心区的销售冠军。

与中部六区的保守数据相比，周边五区的二手房交易异常激烈，价格低廉，购买面积不限。数据显示，周边五区总交易面积为738.375万平方米，增长50.48%。其中，花都区交易面积162.9078万平方米，同比增长127.57%；在四号线南延开通、海港经济区建设和生活设施进一步改善的带动下，销售面积达到420.415平方米；从化区交易面积同比增长47.06%，仅次于花都和南沙；此外，增城区交易面积2087592平方米，同比增长45.48%；番禺区的表现相对“温和”，交易面积同比增长18.70%，但仍以2418917平方米的交易面积在周边地区赢得销售冠军。