宋城演艺落子西塘 进军全域旅游综合体

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[摘要]周旭东认为，旅游景区的发展可以分为四个阶段，第一阶段是旅游景区，第二阶段是景区+旅游演艺，第三阶段是景区+全业态，第四阶段是文化旅游+知识产权，这可以导致连锁发展，如迪士尼和环球电视。

《时代周刊》记者吴怡来自广州

素有“中国第一演艺”之称的宋城演艺(300144)发展有限公司(以下简称“宋城演艺”)以“古情”的超级ip登陆杭州、丽江、三亚、九寨沟等众多旅游景点，在业界享有盛誉。

最近启动的“西塘中国演艺城项目”宣布，宋城演艺也加入了特色城镇的浪潮，开始从单一的旅游项目升级为全球旅游综合体。

近年来，已经声名鹊起的乌镇，通过几个如戏剧节和世界互联网会议等新闻项目的登陆，进一步扩大了收入来源，强化了外部印象。西塘是长江以南与乌镇毗邻的六大古镇之一，政府和企业也开始建设“西塘中国演艺城”。

据报道，近两年来，“浙江诗画”的发展目标催生了浙江特色城镇。截至去年12月，浙江省已有108个省级特色城镇。

"这个特色城镇实际上是城市和郊区之间的一条通道."友好山东文化旅游控股发展有限公司合伙人兼总裁周建华在接受《时代周刊》采访时表示，发展特色城镇最重要的是将设计与金融创新相结合。

全球旅游业转型

1月17日，宋诚演艺宣布，公司与其控股股东杭州宋诚集团控股有限公司(以下简称“宋诚集团”)与嘉善县人民政府和嘉善县唐玺镇人民政府就西塘中国演艺城项目签署了《西塘中国演艺城项目战略协议》，计划投资200亿元。

周建华认为，企业自身的财务实力和知识产权在特色城镇的潜力决定了融资能力，而企业自有资金至少有30%左右，一般不低于20%。

这意味着以30%的投资为标准，该项目至少需要60亿元的自有资金。至于资金来源，宋诚演艺透露将与控股股东宋诚集团联手成立宋诚西塘演艺城发展有限公司，提供机制和资金支持。

国信证券(002736)报道称，预计宋城集团将成为投资主体，而宋城的演艺更注重景区的创作和演艺。据估计，整体开发需要5-10年时间，根据土地拆迁进度需要分阶段投资，整体资金压力相对可控。

然而，在宋城演艺亟待转型为综合性旅游度假区的背后，公司规模加速扩张后，利润增长率缩小，增长能力减弱，迫切需要寻找新的利润增长模式。

同花顺(300033，诊断学)数据显示，2017年前三季度宋城演艺营业收入增长率为17.60%，2016年同期为65.81%，收入增长率明显放缓；本期营业利润增长率为17.04%，2016年同期为38.85%；本期净利润增长率为20.18%，去年同期为41.66%。自2016年6月至2017年11月，公司高级股东陆续减持股份。

事实上，依托现场表演艺术“古情”的超级ip，宋城表演艺术的收入来源相对简单，主要分为现场表演艺术、网络表演艺术和旅游休闲三大板块。2015年，现场表演艺术收入占74.63%。为了缓解单一收入的压力，2015年，宋诚演艺以26亿元人民币收购了互联网演艺平台六间房62%的股权。2016年，现场表演艺术的收入下降至51.84%，而互联网表演艺术部门的收入上升至41.23%。

宋城演艺占据了国内旅游演艺市场的30%。近年来，它一直试图通过轻与重的结合来扩张。其中，自建项目主要集中在旅游一线目的地，而轻资产项目则依靠三四线城市。西塘演艺城将整合宋城集团和宋城演艺资源，发挥综合效应。基于全球旅游理念建设特色城镇已成为一种趋势。

“该项目标志着宋城从单一项目向综合旅游度假区的发展，从产业向平台的转型，这是公司未来五到十年战略发展布局的重要举措。”1月24日，宋诚的表演艺术告诉公众。

商业经营

宋诚指出，对于西塘中国演艺城项目，核心景区西塘古情景区和大型歌舞西塘古情是项目的核心。

根据构想，西塘中国演艺城项目包括主题公园、寄宿度假和主题酒店、剧院、艺术街区、科技体验博览会、休闲商务区、艺术培训、演艺基金等。，并将举办艺术节、戏剧节、音乐节、嘉年华会等数十个主题节日。

据悉，宋诚的《西塘古情》也将融入高科技。2016年，宋诚演艺成立了杭州宋诚科技发展有限公司，该公司计划将表演艺术创意与机器人(300024，诊断股票)、无人机、虚拟现实和多媒体图像等技术相结合。

国信证券的报道指出，西塘演艺城作为一个复杂的项目，未来可能会有相对多元化的业态，并不排除出售部分房地产或度假公寓等方式快速回笼资金。

然而，目前，旅游产业链仍将是西塘演艺城的重要商业模式。一般来说，旅游特色城镇的收入来源主要包括景区门票、演艺门票、住宿、餐饮、体验工程费等。然而，如何吸引和留住游客，提高消费转化率，是检验旅游特色城镇的关键。

粤麒麟集团副董事长、清远股份有限公司董事兼首席战略官徐洲向《时代周刊》记者指出，旅游城镇的灵魂是文化，企业需要制定以知识产权为导向的文化创意战略。

根据周旭东的说法，旅游景区的发展可以分为四个阶段:第一，旅游景区，第二，景区+旅游演艺，第三，景区+全业态，第四，文化旅游+知识产权，这可以导致连锁发展，如迪士尼和环球影视。

开封清明上河园有限公司(“清远股份”)是清明上河园的经营公司。据周旭东称，“东京大宋花梦”在头三年亏损1900万元，第四年开始盈利。去年，其收入为6000万元，净利润为2600万元。2017年，《清明上河图》收入3亿元，净利润1.21亿元。

特色是关键

西塘演艺城项目源于宋城演艺和地方政府的共同需求。

2016年，政府有关部门发布了《关于培育特色城镇的通知》，提出“到2020年，中国将培育约1000个具有自身特色和活力的特色城镇”。

周建华认为，从“1000个特色城镇”到“农村综合体”再到十九大的“农村振兴战略”，可以看出农村的发展主要依赖于农村综合体和特色城镇。

“能否把1000个国家级特色镇变成1000个特色镇是关键。”他告诉《时代周刊》记者。

房地产开发商、影视企业和旅游企业已成为政府帮助建设特色城镇的三大主体，但特色城镇往往面临前期资金投入大、后期利润回报期长、收入不稳定等问题。

一位业内人士告诉《泰晤士报》记者，虽然很多房地产开发商都成立了规划设计院，但很容易将城市规划等同于城市规划，找不到利润点，导致项目失败。

"特色城镇需要回归的源头."中国旅游改革发展咨询委员会副秘书长李新建告诉《泰晤士报》记者，通过旅游商业产业链的延伸，特色城镇将获得更多的空空间，这是特色城镇需要关注的下一步。