产业新城业务受青睐 华夏幸福获中信银行315亿授信

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华夏幸福(600340，诊断)工业新城模式已被首都认可。5月15日，华夏幸福宣布计划与中信银行(601998)有限公司签署战略合作协议..中信银行将华夏幸福集团确定为战略客户，同意向华夏幸福集团提供不超过315亿元的授信额度，其中工业新城授信额度不超过165亿元。

中信银行的这笔贷款将为公司的发展提供稳定的资金支持，同时也反映了金融机构对工业新城运营模式未来前景的良好预期。

作为工业新城的龙头运营商，华夏幸福2017年实现工业新城业务收入284.56亿元，同比大幅增长65%，工业新城收入占总收入的比重从32%上升到48%，进一步体现了华夏幸福的龙头优势和工业新城模式的强大驱动力。

再次获得中信银行的信贷

在此次合作中，中信银行和华夏幸福可谓是强强联合，双方以“总对总”的模式开展全面深入的业务合作。

首先，中信银行将华夏幸福确定为战略客户，同意向华夏幸福集团提供不超过315亿元的授信额度，其中工业新城授信额度不超过165亿元。中信银行在自有金融服务品牌体系的基础上，根据华夏幸福的需求，整合中信集团的各种金融资源，研发适合公司行业、符合自身管理特点的金融产品，为华夏幸福提供“一包”和“一站式”的综合金融服务，满足其多层次、多元化的金融需求。

根据框架协议，中信银行深入参与华夏幸福的运营。业务合作范围包括融资授信、集团账户现金管理、供应链金融、投资银行服务等基础业务，以及双方需要深入合作的网络产品联合开发、数据共享、社区金融服务等项目。

同时，华夏幸福选择中信银行作为战略合作银行，在同等条件下，将积极推动其下属企业优先选择中信银行当地分行作为主合作银行，优先选择乙方的综合授信额度等金融产品和服务..

事实上，中信银行和华夏幸福早在2016年就开始合作，这次合作是以前合作的延续。然而，这次315亿元的信贷大大超过了上次的信贷额度。当时中信银行同意向其提供总额不超过165亿元人民币的集团授信额度，用于支持华夏幸福房地产开发、城镇化建设和基础设施项目开发建设。

在过去的两年里，华夏幸福使用了一些信用额度。华夏幸福国际控股有限公司从中信银行(国际)有限公司获得担保金额1亿美元；华夏幸福的子公司靖宇地产从中信银行股份有限公司石家庄分行融资3.15亿元人民币。

工业新城的复制将会加快

华夏幸福获得巨额信贷具有战略意义，公司重点关注的工业新城模式未来可以在全国推广。

作为工业新城的龙头运营商，华夏幸福2017年实现收入284.56亿元，同比大幅增长65%，工业新城收入占总收入的比重从32%上升至48%。

华夏在2017年的持续增长得益于其建设新工业城市的强大能力，以及在不同地方复制新工业城市的速度加快。华夏幸福在固安地区工业园区积累了足够的经验后，一方面巩固了京津冀地区的优势，另一方面努力推广工业新城模式并在各地进行复制。

一年来，华夏幸福在京津冀以外的全国市场上复制了工业新城模式，取得了良好的业绩。工业新城模式在各地取得了显著成效，长三角、珠三角等区域扩张迅速，非京津冀地区销售比重从7%上升到23%。以嘉善为基准的杭州地区和以来安为基准的南京地区分别在3年和2年内实现销售额超过100亿元。

工业新城项目继续受益于中心城市工业、资本和劳动力的溢出红利，并通过创造一个快乐和宜居的工业新城来提升区域魅力、吸引力、竞争力和承载能力。2017年，公司新签署了21个工业新城和工业镇ppp项目协议，其中20个来自非京津冀地区。

工业新城样本——固安工业新城ppp项目获得联合国认可

说起华夏幸福产业新城的商业模式，我们不得不提到固安产业新城项目。

5月7日至9日，联合国欧洲经济委员会第三届公私伙伴关系国际论坛在瑞士日内瓦联合国欧洲总部举行，会上评估了60个可持续发展公私伙伴关系案例。本着联合国倡导的以人为本、可持续发展的理念，华夏幸福与固安县政府通过ppp机制合作建设的固安工业新城ppp项目成功入选，成为中国唯一入选的城市综合开发案例，标志着华夏幸福工业新城ppp模式得到了联合国等国际组织的认可。

中国国际工程咨询有限公司研究中心副主任、欧洲经委会城市轨道交通ppp国际标准起草专家许在讲话中提到:“一个好的ppp案例必须惠及各类利益相关者。固安市可持续城市ppp案例的借鉴价值可以概括为整体发展、专业化运作和生产与城市一体化，有利于当地居民，促进可持续发展。因此，该案例的实施经验符合联合国欧洲经委会制定的“以人为本的公私伙伴关系指导原则”。"

华夏幸福作为国内民营企业ppp模式实践的先驱，从2002年的固安开始，探索了一套解决县域可持续发展中政府痛点的“1644”服务体系:以一个核心——产业发展为重点，充分发挥政府与社会资本在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展和城市运营六大领域合作的制度和制度优势。为区域可持续发展的全过程提供综合解决方案，弥补县域经济在资金、人才、技术和产业方面的四大不足，长期持续高效运行，有效提升城市的魅力、吸引力、承载能力和竞争力。

"这是一个ppp模式，用于雄心勃勃的工业新城的综合开发."联合国欧洲经济委员会公私伙伴关系商业咨询委员会(bab)高级顾问布鲁诺·德·卡扎莱(Bruno de cazalet)在本次公私伙伴关系国际论坛全体会议上就固安工业新城一案发表评论时表示。

编辑朱昱