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房地产调控和融资渠道的收紧,迫使房地产企业加快了去库存化的步伐。目前,一些上市房地产企业已经披露了今年前两个月的销售数据。其中,万科以866.3亿元暂时排名第一,恒大以684.1亿元紧随其后;总体而言,今年前两个月,15家上市房地产企业的总销售额达到2751.86亿元,同比大幅增长81.59%。其中,首创置业首两个月合同销售额同比增长485.7%,表现最为突出。
截至3月6日,已有15家a股和香港上市房地产企业公布了今年前两个月的销售业绩。万科和恒大是“强而有力”。其中,万科销售额为866.3亿元,同比增长108.14%;恒大销售额达到684.1亿元,同比增长87.58%。虽然年初销售缺口达到182.2亿元,但恒大可能会选择在与万科的“耐力”竞争中积极换挡。许家印在今年2月的恒大集团2017年年度工作会议上表示,公司在过去20年里规模发展迅速。去年,销售额达到3734亿元,而且数额很大。从今年开始,恒大将更加注重效率,在保持适度规模增长的基础上,实施“规模+效率”的发展战略。
根据公布的数据,今年前两个月,共有3家上市房地产企业的总销售额同比增长超过100%,分别是万科、徐汇控股集团和首创置业,后两者的同比增长率分别为182.63%和485.7%。此外,两家上市房地产企业销售额同比下降,瑞安房地产下降74.29%,景瑞控股小幅下降2.75%。
其中,首创置业今年前两个月的合同销售额为81.7亿元,虽然绝对值不高,但同比增长率达到485.7%。上月21日,首创置业总裁唐骏在公司2016年度业绩简报会上透露,中国证监会已接受公司在上海证券交易所上市的申请,预计沪港两地上市将于2018年上半年完成。该公司2017年的销售目标是500亿元人民币。据悉,在土地方面,首创置业2016年增加土地投资,总建筑面积166万平方米,年投资181亿元,其中北京、天津、上海占89%,核心城市土地资源得到进一步补充。
此外,中国海外发展今年前两个月的销售额同比增长44.05%,融创中国同比增长82.64%。作为过去两年快速发展的房地产企业的代表之一,融创中国通过并购获得的土地储备越来越多。3月1日,融创以23亿元人民币收购北京容止瑞丰30%的股权和债权,成都联创金荣49%的股权,从而获得合肥柯荣和武汉柯荣天宇项目的全部权益。
另一方面,土地仍然是房屋企业生存的“生命线”。今年前两个月,万科新增36个项目,投资205.62亿元。然而,恒大在珠三角地区寻找优质土地的报纸平面广告在业内广为流传,土地收购城市包括广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、惠州等。
标题:上市房企跑量去库存 前两月销售额同比劲增八成
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