华润一楼盘卷入“质量门”墙面发霉 惊现两层地暖

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空中央政府整治漏水，东墙面漏水报废，地板上两层混凝土夹两层地暖，主梁上有许多u型裂缝...近日，上海著名豪宅项目“华润外滩九里”的业主吴先生吃了不少苦头。

三年前，黄浦人吴先生花了近2000万元买下了“华润外滩九里”其中一栋楼的两栋相邻的房子作为婚房。然而，房子交付后，吴先生试图穿过这两栋房子，但发现地板上有两层混凝土，主要是中间有两层地暖；房子的主梁出现了许多裂缝，并且有一定程度的弯曲。

作为一家在香港上市的一线房地产公司，华润置地在中国开发了许多高端房地产项目。上述披露是真的吗？《国家商报》记者进一步展开了深入调查。

空发霉的墙面因水量调节而漏水

自2015年交付“华润外滩九里”以来，吴先生一家经过简单的二次装修后搬进了新居。

吴太太回忆说，早上洗衣服的时候，她从湿漉漉的地上滑了出来，差点摔倒。仔细观察后，地面充满了水，后来发现所有的水都来自空.中部的空气出口

吴先生立即请人修理它，空，但即使经过五次修理，它也没有好转。据装修大师介绍，此次空中环调整在装修期间出现了问题，应该是排水管错位。除非翻新，否则根本无法治愈。

“华润外滩九里”小区的一名维修工人表示，如果业主不想重新装修，只要温度不低于27摄氏度，就可以避免漏水。吴先生听到这话非常生气。他告诉《国家商报》记者:“这简直是胡说八道。夏天的温度怎么能控制在27度以上呢？”

与此相关，墙漏成了吴先生的心病。入住后不久，吴先生发现主卧室的东墙被严重浸湿。经专家鉴定，这是长期以来墙体渗漏的典型症状。

吴先生说:“华润置地的态度是只负责修外墙，不关心内墙的损失。”然后，他们在修补内墙的过程中发现，夹层中的所有木板都严重发霉。

据记者和吴先生了解，该小区3号楼的业主因墙体渗水严重，已通过司法程序。

地板上有两层地暖

更多令人瞠目结舌的事情还在后面。吴先生为了打通他买的两栋房子，让装修工人打开隔墙和地板，发现地板上其实有两层混凝土，分别有两层地暖。

上海某单位的一位高层人士直言不讳地表示:“这可能是为了盖房子。”为了节省规划原装修的时间和费用，混凝土直接浇在现有的房子上。”华润置地回应《国家商报》记者，称外滩九里项目没有重建。然而，吴先生说，他曾要求华润展示施工图纸，对方明确回答说他不能提供，因为这是一个房屋改造。

两层混凝土地砖的厚度约为15厘米。吴先生担心的是:冬天多加一层混凝土和热水，房子原来的承重梁能承受吗？

经上海通策质量检测技术有限公司详细检测(以下简称通策检测)，给出的数据表明，楼板离地面的厚度约为150毫米；原装修地板和地暖已拆除；客厅南侧横梁上有4个通孔，孔径为110毫米；客厅南侧横梁上有五条裂缝，大部分为U型裂缝，裂缝长度为480毫米至1040毫米，裂缝宽度为0.18毫米至0.42毫米

南京大学建筑系的一位未透露姓名的专家告诉记者:“一般来说，一楼的梁只承受二楼的重量，其余三层到顶层的重量通过柱的受力墙转移到基础上。在计算一般结构时，安全系数有了很大的提高，但一切都是绝对的，只能说基本上没有问题。”

吴先生说，“这是一个精装房子项目，你可以留在一个包里，但大多数买家都是投资者。像我们这样的人很少会因为自己的需要而发现问题。”

华润置地以书面形式回复称，他们积极配合业主修复房屋问题。不过，吴先生说，他曾多次联系华润置地拿到该物业的钢筋结构图纸，但无论是涉及测量还是要求赔偿，进展都很缓慢。

截止日期前，吴告诉记者，华润愿意通过减免物业费进行补偿，但他表示不满意，并计划提起诉讼。

今年5月，国家发展和改革委员会(NDRC)公布了一系列针对房企的处罚名单，其中包括华润(上海)房地产开发有限公司和正在出售的“华润置地景阳苑a07地块”。

记者注意到，3月初，上海市发展和改革委员会公开披露了对华润超智房地产有限公司的行政处罚决定，称华润置地九里苑在2016年4月10日开盘后，将部分房屋提价至备案价，并以提价出售，未履行重新备案或备案调整手续，被罚款5万元。

去年10月，住房和城乡建设部发布了一份包括华润置地上海实业有限公司在内的一系列非法和不可信赖的房地产企业名单，以打击推高房地产市场等非法活动。