重庆市房管局：主城少量楼盘价格出现异常现象

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中国证券报重庆市国土房管局发言人11日接受媒体采访，介绍了重庆主城区房地产市场近期出现的异常现象。

据华龙所说。该发言人在1月11日晚的新闻发布会上表示，近期重庆主城区房地产市场出现的异常现象，主要表现为个别地区和少数高端及滨江地区的房地产交易量和价格发生了变化。大多数建筑价格稳定，房地产市场供求关系平衡，能够满足群众自谋职业的需要。

通过监测统计发现，2017年1月1日至10日，重庆主城区商品房日均交易量较2016年12月实际下降了9%，商品房建设均价为7632元/平方米，与12月持平，价格稳定。

发言人指出，主城区少数房地产价格异常，不受其他特殊和异常因素影响。相反，极少数追求利润、缺乏社会责任感的企业和个人试图通过编造和传播虚假信息进行舆论炒作，以此来实现房价的快速上涨和获取巨额利润，这使得一些试图在城市以外进行房地产投机的人纷纷效仿，并为城市中的购房者感到担忧。

在回应房地产投机，发言人说，我们将坚决遵循中央政府的立场，房子是为了生活，而不是投机，采取多种措施，坚决遏制房地产投机，严厉打击非法销售，并确保人民的正常住房需求。

一是严禁转让已购预售商品房，严禁取消网上备案合同变相转让商品房。

二是严格执行房产税改革试点的有关规定，对没有户籍、在重庆以外没有企业、没有工作的人购买重庆市第二套房征收房产税。特别是房产税一旦征收，房子每年都要征税，转让后房子每年也要征税。在这方面，重庆市国土房管局将会同市有关部门严格审查身份，防止通过假证件等手段偷税漏税。对于通过提供虚假材料隐瞒三名非从业人员身份逃避房产税的人员，一经查实，其所购房屋严格纳入纳税范围。

第三，在金融机构的配合下，重庆的房地产投机者不会获得贷款。

此外，针对主城区房地产市场异常现象，重庆市国土房管局下发了《关于加强主城区商品房预售方案管理的通知》，加强了市场巡查和暗访，在主城区组建了110个320人次以上的专项检查组，对530多个项目进行了全面检查，及时纠正了20多个项目的不规范销售行为。

一是检查中发现的南岸区泽克大理石项目(重庆郑凡房地产开发有限公司开发)，涉嫌未披露囤积房产价格和两江春城项目(重庆中华房地产开发有限公司开发)价格，两个开发企业被列入房地产黑名单。

二是在主城区全面实施房地产执法监管的基础上，重点抓好江北区鲍莉观澜、紫玉江山、景荣和玉龙天丰、两江新区郭波和首帝江山府、渝北区鲁能中心大厦、金茂国际生态新城等8个项目，加强执法检查。

三是加强市场监管，严格及时查处违法销售行为。重庆市国土房管局已经发布了三份电话报告，将很快得到核实。一旦核实，这些报告将受到严惩，并及时公布。

四是加大日常执法检查力度，及时纠正和处置房地产企业和中介机构销售中的违法行为。

第五，重庆市国土房管局为进一步有效调控房地产市场预留了措施，将根据市场情况适时推出，以应对房地产市场的突发情况。