4月份一线城市房价环跌2.8% 专家称7月份或降温明显

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昨天，根据国家统计局发布的数据，4月份，70个城市中有30个城市新建商品房价格同比下降，而31个城市新建商品房价格环比下降或下降。

“全国已有20多个城市被‘限购’，这正成为各地楼市调控的新理念，也是今年3月以来中国多城市调控的新特点。在4月份市场从高位被打压后，6月份市场将继续“退烧”。预计从7月到8月，房地产市场的降温将更加明显。”中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，4月份，基于地方条件和城市政策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比来看，15个城市新建商品房价格涨幅均比上个月有所回落，降幅在0.7至7.4个百分点之间。从环比来看，9个城市新建商品房价格下降或持平；五个城市的增长率下降，幅度在0.2至1.1个百分点之间。

刘建伟表示，根据初步估计，一线城市新建商品房价格同比增幅连续7个月下降，4月份同比下降2.8个百分点；二线城市新建商品房价格同比增幅连续5个月下降，4月份同比下降1个百分点；三线城市新建商品房价格同比略有上涨，4月份同比上涨0.4个百分点。

数据显示，4月份70个城市中有23个城市新增商品房价格同比下降，同比上升13个城市；七个城市从上月的上升变为持平或下降；三个城市的下降幅度扩大了。

张大伟表示，4月份，房地产市场交易分化明显，一线城市明显降温，二线城市逐渐稳定，三线城市上升。一线城市的交易面积环比下降31%，广州环比下降47%。

张大伟表示，2017年的政策调整可以说是最为广泛和密集的。除了一线和二线热点城市的升级，周边和热点三线城市和四线城市也出台了联动政策。前五个月，共有60个地级以上城市和30多个县市出台了调控政策，共出台160多次。