各地发布调控政策246条 楼市翘尾行情难现

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分析师表示，2017年可以说是中国历史上引入房地产调控政策力度最大的一年，尤其是自去年9月以来。

随着房地产市场监管的深化，政策叠加效应进一步发酵。根据上海市易居研究所发布的11月份房屋交易报告，11月份上海市易居研究所监测的50个典型城市新建商品房交易面积为2338万平方米，比上个月增长3%，比去年同期下降13%。环比数据略有上升，而同比数据已连续9个月下降。虽然连续三个月略有增长，但交易量仍然不高。从同比数据来看，房地产市场仍不如去年同期那么火爆。

上海易居研究所研究员赖勤在接受《证券日报》采访时表示，11月份房地产市场整体交易量略有上升，一个重要因素是政府在监管相关项目上市方面发挥了一定作用。即便如此，11月份的交易量仍不如去年同期。

据中原地产研究中心发布的统计数据，11月份，约有28个省、市、部门出台了36项房地产市场调控措施，其中许多城市首次出台了房地产市场调控政策。到目前为止，在这一年里，全国发布了246项房地产调控政策。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，2017年可以说是中国历史上引入房地产调控政策力度最大的一年，尤其是自去年9月以来。

据《证券日报》记者报道，11月份发布的16项监管政策涉及租赁政策，约占其中的一半，包括北京、深圳、武汉和成都。

赖勤认为，无论是12月还是明年，“房而不炒”的定位将继续深化，各地楼市调控政策也不会放松。考虑到年底银行贷款普遍短缺，预计今年不会加息。