实地探访容城：这里有“雄安速度”

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自4月1日熊安新区成立以来，已经过去了将近半年的时间。从表面上看，这里似乎没有什么变化，但实际上，所有的变化都在有序而密集地进行着。

《证券时报》记者王军辉

高速铁路白洋淀站位于河北省荣成县，雄安新区规划县之一。从北京南站坐车只需一个多小时，每天有两列火车。与以往不同的是，当记者走出站台时，迎接他的是一个长18米、高4米、宽8米、坡5米的花架。在40000盆花的一边，放着“熊安人民欢迎你”的字样，另一边，放着“庆祝国庆，欢迎第十九次全国代表大会”。这个花架由60多人从晚上10: 00到第二天下午1: 00完成，是现在津津乐道的“熊安速度”的一个缩影。

感受熊安的速度

自4月1日熊安新区成立以来，已经过去了将近半年的时间。从表面上看，这里似乎没有什么变化，但实际上，所有的变化都在有序而密集地进行着。

在荣成县白塔村，新区的临时政府办公区已经开始建设。该项目占地约1000亩，涉及荣成县白塔、马庄和东莞村的240多名村民。当地村民告诉《证券时报》记者，在筹备过程中，只花了6天时间就获得了土地、补贴、清理了土地并修建了一条水泥路。

记者从当地村民处了解到，此次征地补偿为每亩2950元，分为三部分:第一，临时租用土地的费用补偿为每六个月750元；第二，这个季节玉米的补偿是每亩1500元；第三，当地养殖企业购买绿色玉米秸秆和每亩700元。村民们告诉记者，按照目前玉米的价格，每亩土地的毛利大约是七八百元，而小麦可以有一千多元，这是一个非常适合征地的价格。

据官方消息，临时办公区坚持“适用、经济、绿色、美观”的设计理念，其主要功能包括:新区党工委、管委会及部分落户企业的临时办公、新区规划建设成果展示、政府服务、会议接待、便民服务、低碳智慧城市未来生活体验等。

在施工现场，记者看到一些身穿中国电力建设(601669)工作服的人正在监督水泥路的施工。然而，当记者询问项目进展时，他被告知他已经签署了保密协议，不能透露。

熊安新区合作造林试验区的工作也已启动并取得了快速进展。根据熊安新区管委会的信息，熊安新区于9月20日开始秋冬季合作造林试点工作，计划造林1万亩，并选择荣成县王萍乡秋小王村南保景公路北侧175亩地块作为合作造林试点。据当地村民称，消息公布后，地面清理工作于上午开始，下午植树，连夜赶工，当地人称之为“安雄速度”。

记者在试验区看到，一块土地上已经铺上了绿色的防尘网，种植的树种有槐树、白皮松、秋醋栗等。，并且每个树种都培育了几棵树，总量很小。

据悉，目前临时占地实行“先占土地，后补偿”的做法，即先支付地上附着物的补偿，在新区征地拆迁政策体系出台后签订正式的征地协议，按程序和标准支付补偿，并落实相关政策和待遇。

荣成的主干道奥纬路是熊安新区管委会所在地。如今，这条路更被称为“中央企业街”。半年来，中国交通建设(601800)、中国电力投资公司、中国铁路建设(601186)、中国建设(601668)和中国建设第二局等几十家中央企业和国有企业在此落户。此外，还有长江证券(000783)和华夏银行(600015)等金融机构。

但这还不是全部。除奥威路外，中国黄金、中冶(601618)(港股01618)和中煤建安等企业分散在荣成新城和浩丹路。

随着这些大型企业的到来，当地房地产的租赁价格也随之上涨。根据新区官方微信安雄发布的消息，4月1日后出租的398套房屋租金较去年同期普遍上涨了2-4倍，其中商品房租金上涨了2-3倍，住宅租金上涨了2-4倍。房价上涨的主要原因是，65家大型企业(占租金总额的16.3%)落户荣成，租金高于市场整体价格，上涨1.36-9.32倍，平均上涨3.84倍，直接推高了房屋租金。

然而，一位当地知情人士告诉《证券时报》记者，空仍有许多房屋和商店，其中一些根本租不出去，但以过去的房价租出去是不可能的，但如果价格昂贵，就不容易租出去。当记者参观时，他发现许多商店都张贴了租房通知。

新区里顺应潮流的人

毗邻奥伟大厦，雄安新区管委会办公室，是一排三层楼的商铺，包括餐饮、零售、酒店、宾馆，其中有一家叫犹大经贸有限公司的公司，其老板陈伟作为本地人，敏锐地嗅到了新区成立后的商机。他决定放弃原来的服装出口业务，开始转型。目前主要开展新区人力资源对接业务，协助工商登记信息登记等。，而高铁站前花架的安置工作由他们承担。

作为新区的核心区，陈伟见证了半年来当地民众情绪的起伏。他告诉《证券时报》记者，荣成县的人数大幅增加。过去，街道寒冷而干净，现在高峰时段会有拥堵；餐饮业过去不温不火，但现在有时需要平等。许多外国人已经进驻荣成，一些中央企业和国有企业的人员已经开始准备工作。

“商人都在寻找商机。目前，我的平台在熊安新区接收了来自全国各地的大部分淘金者，有数千家企业在此注册，他们都想在这里发展或成立公司。”在记者停留的一个小时里，有两家外地企业前来咨询。

陈伟与当地朋友的对话可能代表了当地和外国淘金者的普遍心态。陈伟建议对方不要只关注拆迁补偿。新区的建设将带来许多机遇。目前，我们应该充分利用当地人民的优势，重视各种信息，积累可用的人力资源。当新区真正开始建设时，我们可以迅速抓住机遇。

当地一家知名的五金和装饰材料经销商告诉《证券时报》记者，今年的业务甚至更好，因为中央企业和国有企业的办公室正在进行装修工作，主要是供应。

除了雄安新区规划县，荣成还拥有“中国北方服装名城”的名片。2016年，该县服装业产值达到256亿元。在记者4月份访问期间，一些企业主告诉记者，他们不知道如何安排。这次访问也有不同的面貌。一些本土龙头企业的入口处挂着外国企业的招牌，如奥森服装入口处挂着中铝(601600，诊断股)(港股02600)的招牌，中天服装挂着华夏银行的牌子，金海集团挂着绿地集团和中铁北京局的两个招牌。

记者了解到，近年来服装行业的利润有所下降。目前，一些地方企业因环保压力而被关停，一些企业可能不想继续做下去，一些想继续做下去的企业正计划转型，具体计划还得等新区规划出来。

不仅企业主想要转型，政府也可能在探索。9月24日至26日在荣成举行的时尚文化节，聚焦雄安新区的功能定位，突出“创新、开放、高端、活力、开放”的内涵。一些与会者告诉记者，服装文化节的技术元素得到了显著提升，有了虚拟现实体验、智能试穿、3d打印等技术体验项目。“新千年是时尚的第一年”的主题也反映了这个小镇向未来迈出的一步。

“从外表上看，这座城市没有多大变化。从内心来说，它已经改变了很多。如果你明年面试我，我可以告诉你，变化很大。”采访结束时，陈对说: