11月热点城市楼市保持平稳

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18日，国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格的变化情况。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，热点城市新建商品房价格走势总体稳定，大部分城市价格水平低于去年同期。11月，“分类调控、城市政策”的房地产市场调控政策效应继续显现，70个大中城市中15个热点城市的房地产市场总体保持稳定。

刘建伟说:“从环比来看，七个城市的新建商品房价格都有所下降，下降了0.1到0.3个百分点；北京、上海、郑州和武汉的环比持平。从同比来看，11个城市的新建商品房价格下降了0.2至3.2个百分点，表明这些城市的新建商品房价格低于去年同期。”

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹(601328)(港股03328)表示，11月份，70个大中城市新建商品房平均价格环比上涨0.42%，涨幅高于上月，主要是由于二三线城市销售回升。11月份，一些房地产企业在年底加速销售，导致业绩收窄，这与去年同期的低基数形成了叠加。商品房月销售面积和销售增长率明显回升，分别为5.3%和13.3%。与上年同期相比，新建住房平均价格持续上涨和下跌，增速为去年下半年以来的最低水平。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，值得注意的是，从目前的城市分类来看，三线城市的同比增速有所下降，这意味着三线城市最热的楼市阶段可能已经过去，进入了部分调整阶段。