11城获准利用集体建设用地建租赁房

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近日，国土资源部、住房和城乡建设部原则同意在沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市实施集体建设用地租赁住房建设试点实施方案。

这两个部门要求试点城市要严格落实试点城市人民政府的主体责任，统筹推进试点工作，并监督项目选址、建设、运营等各个环节的落实。完善合同履行监督机制，切实维护村集体组织、农民、企业和租户等相关主体的合法权益；建立租金监控机制，租赁项目应合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁；鼓励金融机构参与试点建设，按照法律法规提供金融产品和服务。

两部门提出试点城市要坚持城乡统筹，统筹城乡建设用地和空房布局。项目应与周边地区基础设施和公共服务设施配套项目统一考虑，明确配套设施建设的主体和标准，实现与周边地区公共服务均等化。规范集体建设用地租赁住房建设审批和监管程序，明确项目申请主体，完善项目审批程序。住户主要是90平方米以下的中小单位，加强事后监管，确保有序可控。加强政策宣传和舆论引导，发展规范有序的住房租赁市场，形成可复制、可推广的制度成果。

两部还要求试点城市务实创新，探索应用现代信息管理平台和先进科技手段，在试点过程中研究加强公共服务设施建设，推进集体租赁住房纳入政府主导的住房租赁服务平台管理，加强对土地市场的动态监测和监管，推进节约集约用地。