理财业务“单飞” 链家金融绕道求生

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分析师指出，住房交易领域的金融业务具有规模大、资金安全性高、回报率稳定的特点。如果政策枷锁被解除，连锁金融的市场空空间是无限的。这也表明，左晖在遭遇政策层面的挫折后，正显示出解决二手房金融业务的决心。

今年1月3日，链家金融在官方网站上宣布，从现在起，“链家金融”将作为一个完全独立的品牌开始运营，取代“链家金融”。其业务实体也发生了变化，但管理团队和业务实体并没有改变。

这也意味着财富管理业务正式从连锁房地产中分离出来，成为独立经营的业务。据《21世纪经济报道》报道，连锁金融的实际控制人仍然是连锁地产董事长左晖。

这种看似“剥离”的行为被认为是落后的。一些分析师认为，新公司的业务范围包括许多金融相关业务，比以前更加丰富。这也为连锁金融进一步拓展提供了平台，其潜在市场空比以前的“连锁家庭金融”更大。

连锁金融于1月4日开始运作，截至1月6日，已完成64笔融资交易。

左晖仍然是实际的控制者

离开连锁店后，连锁金融的主要业务实体是北京美锦互联网金融信息有限公司..据工商信息，公司成立于2015年6月9日，唯一股东为北京博恒泰和广告有限公司..该公司的法定代表人是左晖。

北京渤海泰和广告有限公司也是天津开元商务咨询有限公司的全资子公司，左晖是后者的两个自然人股东之一，持股比例为99%。

也就是说，连锁金融的实际控制人是连锁地产董事长左晖。

在这次单独飞行之后，连锁金融使用了一个新的域名并注册了一个新的应用。原链家金融平台仅在一定时间内保留信息查询功能，不接受新的投资。

据平台信息显示，自1月4日开始运营以来，连锁金融一直在运营“家多宝”产品，即针对买卖房屋急需资金的客户的短期贷款产品。

连锁金融告诉《21世纪经济报道》，连锁金融平台刚刚开始运营，目前业务内容原则上没有变化。未来，连锁金融平台将在合规的前提下提供租金贷款、装修贷款等服务。

众所周知，连锁金融是由第三方支付公司一智富科技(北京)有限公司提供的；担保服务由北京海大富林金融担保有限公司和北京中融信金融担保有限公司(中融信)提供。目前，没有证据表明这些公司与连锁金融有关。

此前，链家理财的支付服务由第三方支付公司力帆通提供，担保公司为中融信。虽然李方同在2014年获得了互联网支付许可，但李方同是中融信的子公司，中融信是链家地产的全资子公司。因此，根据新颁布的点对点贷款规定，这种闭环模式下的自我担保是非法的，去年被监管机构叫停。

连锁金融也承认“连锁金融”作为一个全新的独立品牌，是基于合规发展的需求而开始运作的。“为了更好地满足行业相关法律法规的要求，为了更好地为用户提供安全、规范、可靠、优质的服务。”

互助金矿的前景和风险

这一调整是连锁店近年来的一大举措，被认为利大于弊。除了避免政策风险，连锁金融也有望扩张。

以“互联网金融”的名义，允许新公司从事的业务范围包括:金融信息服务；受金融机构委托从事金融信息技术外包服务、金融业务流程外包服务和金融知识流程外包服务；投资管理；投资咨询等。与过去相比，其业务范围明显扩大。

据悉，经过独立运营后，连锁金融和链家已经成为合作伙伴。借助合作伙伴链的资源，我们不仅可以保持现有的规模，还可以与更多的机构和企业合作，继续做大。

连锁金融的前身连锁金融作为连锁金融业务的主要产品，于2014年底推出。根据链家的数据，链家理财近两年累计交易规模约为300亿元，到期本息支付率为100%。累计投资用户40万，用户累计收入近3亿元。

由于该业务利润较高，链家表示希望在三年内(2016-2018年)使金融业务利润占链家总利润的30%。现在这种比较已经失去了价值，但我们可以看到这种业务的前景。

有分析师指出，住房交易领域的金融业务具有规模大、资金安全性高、回报率稳定的特点。如果政策枷锁被解除，连锁金融的市场空空间是无限的。

这也表明，左晖在遭遇政策层面的挫折后，仍然看好这一领域的市场前景，并决心通过这一行动吃掉二手房金融业务。

但是，这项业务的前景并不保证一帆风顺。一些业内人士指出，在这种独立运营之后，某些用户可能会在短期内流失。而且失去了连锁店的品牌代言，很难判断它有多有吸引力。

一些金融界人士向《21世纪经济报道》表达了另一种担忧。一方面，住房交易领域的融资需求往往很大，最新的网上贷款暂行办法规定平台个人贷款不得超过20万元。也就是说，房屋交易环节的贷款特征不符合监管要求，这可能导致空.市场的收窄另一方面，互联网金融领域竞争激烈，存在一定的泡沫。虽然连锁金融凭借连锁房地产的资源优势可以大规模快速发展，但要拓展更大的市场仍然困难重重。(编辑罗琦琦)