国土部再次否认不动产统一登记非征房地产税必要环节

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凤凰财经新闻近日，国土资源部部长蒋大明在接受《瞭望新闻周刊》独家采访时透露，全国所有的地方房屋都要在年底前接入国家平台，引发了热烈的讨论。对此，国土资源部房地产登记中心市场监测处处长鲁静表示，房地产统一登记客观上有利于摸清房地产家族，为开征房地产税打下更加坚实的基础，但房地产统一登记不是开征房地产税的必要环节和条件。

蒋大明最近表示，今年要巩固房地产统一登记的成果，力争年底前将各市县全部接入全国信息平台，全面实现登记机构、登记簿、登记依据和信息平台的统一。

因此，实现房地产登记信息的全国联网是开征房产税的重要前提之一。对此，国土资源部有关人士多次回应，房地产统一登记不是开征房产税的必要环节和条件。

国土资源部有关负责人曾表示，实行房地产统一登记不是开征房产税的前提。在分散登记模式下，也可以进行房产税征收改革。但是，房地产统一登记后，特别是房地产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，可以为房产税的征收提供更充分的依据和基础信息，更有效地支持房产税改革。

国土资源部房地产登记中心市场监测处处长鲁静认为，房产税的目的主要是调整供求关系，优化资源配置，调整收入分配，防止房地产市场泡沫，稳定房地产市场运行。事实上，统一的不动产登记制度是为了鼓励和保护人们拥有自己的产业。其制度设计的初衷并不是与开征房产税挂钩，更不用说开征房产税了。虽然不动产统一登记客观上有助于发现不动产资源，为开征不动产税打下坚实基础，但不动产统一登记并不是开征不动产税的必要环节和条件。

链家房地产市场研究部的张旭认为，房地产登记制度中的房地产登记在一定程度上涉及反腐、房价控制等敏感问题，这一问题一经提出就引起了广泛关注。但是，从目前的情况来看，房产税是一项非常复杂的综合性税种，其具体征收方案的制定也需要长时间的论证，不会对房地产市场产生立竿见影的影响。