首单PPP资产证券化项目将出 资产证券化今年或井喷

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“国家发改委和证监会ppp资产证券化框架下的第一个ppp资产证券化项目应该是快速的，应该是一个环保项目和一个物流产业园。一位与监管机构关系密切的匿名人士向《证券日报》透露。

在流动性趋紧的背景下，业内人士认为，2017年有望成为资产证券化的大年，符合政策导向的ppp资产证券化项目受到青睐。此外，房地产行业的资产证券化项目潜力巨大。

2016年12月，国家发展改革委和中国证监会联合发布《关于在传统基础设施领域政府和社会资本合作下推进ppp项目资产证券化的通知》，正式开启了ppp项目资产证券化的大门。近几个月来，公私合作项目集中申报的情况很热。据《证券报》报道，在国家发改委和中国证监会联合发布的文件框架下，首个ppp资产证券化项目预计将于近期登陆。上述人士透露，这是一个环保项目和物流工业园区。

在“2017陆家嘴(600663，BUY)资产证券化论坛”上，许多业内专家认为，ppp资产证券化最重要的意义在于将ppp项目与资本市场联系起来，盘活ppp项目投入的资本，有效提高资产周转率，增加新的退出方式，加快投资现金流的回收，提前实现利润，降低资产负债率，获得资本市场的价差。

除了ppp资产证券化，像reits这样的资产预计将成为2017年的另一个主要产品趋势。中国资产管理协会会长洪磊在论坛上建议，应大力发展房地产投资信托基金(reits)以推动公共房地产证券化进程。他还针对房地产投资信托基金发展面临的诸多挑战提出了四项主要措施，包括在《基金法》框架下推进房地产投资信托基金基本制度的设计；加快资产证券化上市规则和reits监管自律体系建设；积极推进资本市场统一税制，明确与reits相关的税收政策。推动养老基金投资reits公开发行，完善资产管理市场三级结构。