换个物业，咋就这么难？

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原标题:为什么改变财产如此困难？“业主共同要求更换物业公司，但行业委员会要求‘续租’，争吵了四个多月都没有结果。”8月5日，在湖北省武汉市洪山区狮子街南湖别墅小区，一位业主拿着由业主共同签署的材料，感叹换楼难。

四个月前，南湖山庄行业委员会发布的公告，让这个社区彻底完蛋了。

最初，行业委员会必须与嘉诚物业管理有限公司签订物业服务合同..嘉诚地产是开发商留下的一家物业公司。自2002年业主入住以来，南湖别墅的物业服务一直由嘉诚物业经营，但未签订物业服务合同。

可以说，与物业签订合同可以更好地保护业主的利益，但业主不干了:签订合同是可以的，物业公司必须改变！

在业主眼中，嘉诚物业是次等的:社区监控已经成为一种展示，今年4-5月发生了23起盗窃案件；草坪上没有草，消防栓上没有水，公共场所的垃圾“占主导地位”；一些业主非法占据了公共空房间，并在没有任何管理的情况下私下建造。

此外，业主们不能忍受的是，房地产公司不想披露公共账户。根据《物权法》，业主共有的小区公共部分和共用设施的运营收入应首先归全体业主所有。

“我们不知道如何计算社区内外国车辆的停车费和停车费。我们不知道商店、广告位和公共区域的租金收入。据说这是一笔特别维修基金，没有人修理过共用设施。”店主刘淑建(音)指着社区里的破婴儿车。

4月12日，一群业主开始抗议。4月14日，由红山区房管局、狮子山街道办事处、南湖别墅居委会召集，南湖别墅产业委员会、业主代表、嘉诚地产召开“六方会谈”。会上明确了南湖山庄的物业服务企业必须通过招投标的方式确定；业主代表对物业服务企业进行检查和推荐，并向行业委员会报告，共同确定参与投标。

然而，事情远不像主人想的那么简单。

南湖山庄业主代表徐兴宇介绍说，她受业主委托，找到了三家最喜欢的物业公司，并上报给了行业委员会。然而，“行业委员会说我与新的房地产公司有联系，并拒绝了我的上诉。”

随后，新房产的竞标陷入僵局。从5月9日起，行业委员会将暂停其职务。徐兴宇等人去了狮子山街道办事处，但对方拒绝接待他们。

5月28日，行业委员会再次发布公告，继续与嘉诚地产签订合同。原因是:“直接更换物业公司不是提高物业服务质量的最佳途径。相反，在物业招投标和新旧物业交接过程中普遍出现混乱，严重损害了业主的利益。”

得出这个结论，业主并没有购买它。在业主大会上，每个人都要求行业委员会迅速下台。

行业委员会的一名成员表达了不满:“我们都以志愿者的身份为每个人服务。我们没有得到一分钱工资。现在我们已经不是里里外外的人了。”

目前，南湖山庄行业委员会已经解散，产权变更暂时搁浅。在采访期间，社区正在街道办事处的指导下选举一个新的行业委员会。

“老婆婆愿意加入行业委员会，但能力有限，不愿意加入。”该社区居民申会表示，她担心新的行业委员会将难以承担沉重的责任，而产权变更将遇到新的困难。