北京二手房中介门店门可罗雀 市场成交量低迷

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最近，北京二手房市场上没有多少好房子出售，但更多的房子出售和非高品质的房子上市，价格继续下降。在二手房市场，买卖双方都处于观望状态。卖方预计二手房市场将回升，而买方预计业主报价将再次下跌，交易价格将继续下跌。

12月10日，《证券日报》记者走访了北京二手房市场的中介商店，看到二手房市场的中介商店生意冷清，已经失去了往日的喧嚣。麦田房地产销售人员告诉记者，最近，北京二手房市场的特点仍然是低温，下降的房价和交易量，整体表现仍然疲弱。

最近，北京二手房市场上没有多少好房子出售，但更多的房子出售和非高品质的房子上市，价格继续下降。在二手房市场，买卖双方都处于观望状态。卖方预计二手房市场将回升，而买方预计业主报价将再次下跌，交易价格将继续下跌。

据中原地产研究中心发布的统计数据显示，截至11月29日，本月北京共有8007套二手房签约，预计整个月的累计成交量将在8500套左右，并将继续处于低迷状态。

对此，中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》采访时表示，北京二手房价格调整非常明显，从今年4月到目前的6个月累计下跌超过15%，部分地区房价下跌近20%，北京二手房价格接近2016年第四季度。

据业内人士透露，在过去的一年里，北京的房地产市场调控政策密集发布，创造了全国和北京的历史纪录，一年内发布了30多项调控措施。其中，北京的房地产市场杠杆最大，买家购买二手房的能力瞬间减半。此外，大多数二手房业主都处于观望状态，这导致北京二手房交易低迷。

展望市场前景，麦田地产相关人士认为，鉴于二手房整体市场预期的稳步下行趋势，以及楼市调控政策的持续影响，未来市场需求增长可能依然疲弱。在这种情况下，预计二手房价格在未来将继续小幅下降，但不同房产之间的下降幅度会有所不同。